Casa en venta

USD 220.000

= $ 340 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa · 350m² · 4 Ambientes

822, Avenida Mitre, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 4 ambientes, 350 m², USD 220.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 167.500). El m² sale USD 629 contra USD 503 de la mediana (+24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 167.500
Mediana precio/m²: USD 503
Mediana m²: 335 m²

Comparar con 26 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán Casa en Venta SMT Dirección: Avenida Mitre 822 Cantidad de dormitorios: 3 Cantidad de baños: 2 M2 : 350m2 Valor de la venta: 220.000 USD (precio charlable) se puede permutar una parte Con escritura Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-1878)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.931.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.724.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

822, Avenida Mitre, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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