Casa en venta

USD 220.000

= $ 338,1 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa · 350m² · 4 Ambientes

822, Avenida Mitre, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 4 ambientes, 350 m², USD 220.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 629 contra USD 400 de la mediana (+57,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 400
Mediana m²: 326 m²

Comparar con 26 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán Casa en Venta SMT Dirección: Avenida Mitre 822 Cantidad de dormitorios: 3 Cantidad de baños: 2 M2 : 350m2 Valor de la venta: 220.000 USD (precio charlable) se puede permutar una parte Con escritura Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-1878)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.920.468/mes

Necesitas ingresos por $ 7.681.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Mipol Repuestos SA · Avenida Belgrano 183810 min · 659 m

Carrefour · Catamarca 111611 min · 710 m

El Polo Norte12 min · 775 m

Educacion · 43 en la zona

ESC. TECNICA N° 3 DR. JUAN B. TERAN · secundaria · publica2 min · 127 m

ESC. DR. RAUL COLOMBRES · inicial/primaria · publica3 min · 166 m

INST. DE ENSEÑANZA SUPERIOR PROF. MANUEL MARCHETTI · superior · publica3 min · 166 m

Espacios verdes

Plazoleta Mitre2 min · 101 m

Plaza Alberdi11 min · 703 m

Salud · 22 en la zona

INSTITUTO DE CARDIOLOGIA S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 96 m

CENTRO MEDICO INTEGRAL CMI · centro de salud · privado3 min · 206 m

CENTRO ODONTOLOGICO CISNEROS FEIJOO · centro de salud · privado4 min · 275 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

822, Avenida Mitre, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps