Casa · 281m² · 4 Ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa · 281m² · 4 Ambientes

1600, Bolivia, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
281 m²
Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 4 ambientes, 281 m², USD 230.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 177.500). El m² sale USD 819 contra USD 701 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 701
Mediana m²
259 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán Te presentamos esta hermosa propiedad ubicada en ¨Club de Campo Las Moritas¨, sobre ruta provincial 305, continuación de Av. Juan B. Justo y a tan solo pocos minutos del centro de San Miguel de Tucumán. Si estabas en la búsqueda de una casa desarrollada en una planta y que conjugue el diseño, la comodidad y la tranquilidad, no dejes pasar esta oportunidad. Te contamos sobre sus características: Distribución • Cochera techada para 2 vehículos (dentro del terreno se puede aparcar varios mas) • Hall de acceso y distribución • Cocina comedor integrada con isla • Lavadero con ténder • Living en dos tiempos (puede usarse uno de ellos como playroom) • 3 dormitorios de gran tamaño (el principal con baño en suite y vestidor) • 1 baño completo para los otros 2 dormitorios • Patio interno pequeño para luz y ventilación entre dormitorios • 1 Toilette • Galería semicubierta • Patio interno de gran tamaño en el centro de la propiedad que conecta todos los espacios y permite un gran ingreso de luz y ventilación en todos los espacios. • Quincho con asador y horno, este espacio cuenta con un entrepiso que a su ves desborda a un balcón con hermosas vistas • Fondo de gran tamaño con piscina y arboles frutales Información Complementaria • El Club cuenta con ingreso controlado y seguridad las 24hs • Imponente Club House • Antiguedad: 4 años aprox. • Sup. Terreno: 2253m2 aprox. • Sup. Cubierta: 281m2 aprox. • Sup. Semicubierta: 43m2 aprox. • Sup. Total Construida: 324m2 aprox. • Expensas: $300.000 aprox. • 2 hogares a leña • 8 aires acondicionados friocalor, uno en cada espacio (no están incluidos en el precio) • Servicios disponibles: agua, electricidad (recién se termina la instalación de medidor propio), gas envasado e internet • Con Escritura Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-2589)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.015.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1600, Bolivia, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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