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Casa 10 ambientes en venta en Av. Ejército del Nte. 545, Villa Lujan
Casa en venta
USD 270.000
= $ 425,4 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Av. Ejército del Nte. 545, Villa Lujan

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
440 m²
Sup. total
660 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lujan

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 6% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ejército del Nte. 545.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 614lo normal · 581894

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 110 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 255.484
Tamaño normal
330 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Sobre Ejercito del Norte, entre Avenidas Mate de Luna y Belgrano. Propiedad grande con 270m² construidos en 2 plantas ideal para uso comercial o vivienda. Además la propiedad cuenta con un tinglado de 170m² en la parte posterior. Terreno de 10 metros de frente por 66m de fondo Posee titulo y papeles en regla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.416.295 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.416.295/mes

Necesitas ingresos por $ 9.665.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Ejército del Nte. 545

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 1° de Mayo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Grupo Autopartes · Avenida Belgrano 23027 min · 452 m
Mipol Repuestos SA · Avenida Belgrano 183814 min · 894 m
Educacion · 23 en la zona
FUNDACION ESPIRITU SANTO · especial · privada9 min · 560 m
C.E.B.A. N° 1-152 · adultos · publica9 min · 585 m
C.E.B.A. N° 1-43 · adultos · publica9 min · 585 m
Espacios verdes
Plaza 1° de Mayo11 min · 702 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIA - FUNDACION ESPIRITU SANTO · centro de salud · privado9 min · 578 m
CAC Nº 15 DON BOSCO · centro de salud · publico12 min · 762 m
CAPS VILLA LUJAN · centro de salud · publico12 min · 794 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-27.0% total
USD 370.000USD 270.00027 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 370.000 → USD 270.000-27.03%

Como vinieron los precios en Villa Lujan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lujan esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 6,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ejército del Nte. 545, Villa Lujan, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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