Casa en venta en Barrio Norte · 10 ambientes

— QUÉ OFRECE ESTA PROPIEDAD — Una oportunidad concreta para profesionales, grupos de salud, estudios e instituciones que necesitan espacio real en el corazón del tejido urbano: 330 metros cuadrados distribuidos en dos plantas completas, sobre un terreno propio de 500 m² con 10 metros de frente y 50 metros de fondo. Sin expensas. Sin condominio. Sin restricciones de consorcio. Planta baja: hall de recepción, ambientes independientes aptos para consultorios o boxes, baños diferenciados y salida al fondo libre con potencial de estacionamiento privado (capacidad estimada: 4 a 6 vehículos según disposición). Planta alta: ambientes amplios para dirección, reuniones, área administrativa o consultorios adicionales. Balcón o terraza según estado actual. — PARA QUÉ TIPO DE USO ESTÁ PENSADA — • Clínicas médicas, odontológicas o de diagnóstico • Estudios jurídicos, contables o notariales con múltiples socios • Centros de psicología, psiquiatría o terapias • Institutos educativos, academias o colegios profesionales • Sedes de ONGs, fundaciones o asociaciones civiles • Oficinas corporativas o representaciones regionales La zonificación C1b (Código de Planeamiento Urbano, Ordenanza 2648/98) habilita la totalidad de estos usos sin necesidad de gestiones especiales de cambio de destino. — POR QUÉ LA UBICACIÓN IMPORTA — España al 900 se ubica en la zona de mayor demanda de servicios profesionales de la ciudad: a cuatro cuadras de Plaza Urquiza, a tres cuadras del corredor de Barrio Norte y a ocho cuadras del microcentro comercial. El acceso peatonal y vehicular es fluido. La cuadra cuenta con arboleda consolidada y tejido edilicio tranquilo, favorable para actividades que requieren discreción y comodidad para el paciente o cliente. Líneas de colectivo con parada en la cuadra. Comercios, farmacias y bancos a metros. — DATOS TÉCNICOS — Superficie cubierta total: 330 m² (estimado, verificar en escritura) Superficie del terreno: 500 m² (10 m de frente × 50 m de fondo) Plantas: 2 (planta baja + planta alta completa) Zonificación CPU: C1b — uso mixto residencial, comercial e institucional Clasificación tarifaria: Zona 1 (DIMSMT, plano 2016) Antigüedad: 40 años Estado: habitable — apta para ocupación inmediata o refuncionalización Escritura: en orden Apta crédito hipotecario: sí — CONDICIONES DE VENTA — Precio: USD 240.000 Se acepta financiación bancaria (apta crédito hipotecario). Posible recibir inmueble como parte de pago (a evaluar caso por caso). Visitas coordinadas: se solicita indicar rubro e intención de uso al momento de la consulta. Consultas por WhatsApp o formulario. Respuesta en menos de 24 horas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1253