Propiedad en alquiler en Barrio Norte · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 5.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Barrio Norte · 3 ambientes

Alquiler de 2 consultorios médicos amoblados en balcarce al 400, barrio norte, smt

Balcarce al 400 , Barrio Norte · Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Norte, ARS 550.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 amb en Barrio Norte

Descripcion

Se alquila departamento en planta baja adaptado con 2 consultorios médicos totalmente equipados, en calle Balcarce al 400 (entre calles Santiago del Estero y San Juan), Barrio Norte, San Miguel de Tucumán. Punto estratégico cercano a varios centros de salud. Cuenta con aproximadamente 38 m2 propios, y consta de una sala de espera o recepción con escritorio y sillas, 2 consultorios con aire acondicionado y mobiliario (1 de ellos con bacha), kichinet integrada, baño completo y balcón al contrafrente con acceso desde uno de los consultorios. Cuentan con habilitación del SIPROSA! También podría usarse como oficina. Alquiler inicial: $ 550.000. Expensas bajísimas! Contrato por 2 años. Alquiler con incremento trimestral según índice para contratos de locación (I.C.L.). Tasas municipales y servicios públicos a cargo del inquilino. Requisitos: Es condición indispensable poseer ingresos demostrables y contar con garante con igual condición. Para ingresar: 1 mes de alquiler por adelantado + depósito en garantía de Usd 500 + honorarios inmobiliarios de un mes y medio + sellado a cargo del inquilino. Contactar por teléfono o WhatsApp para coordinar visita. ALLPA Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 ALLPA • Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce al 400 , Barrio Norte, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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