Casa · 60m² · 3 Ambientes

San Javier, Municipio de San Javier, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · San Javier, Tucuman

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Javier, 3 ambientes, 60 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,1% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.271 de la mediana (-47,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 02/07/2026 (de USD 44.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 1.271
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Naturaleza, Tranquilidad y Gran Terreno a Metros de la Ruta 338 ¡Tu refugio en el cerro está listo! Te presentamos esta excelente opción de descanso o inversión en San Javier. Ubicada en un barrio cerrado con acceso controlado (portón eléctrico), esta propiedad destaca por estar emplazada sobre 3 lotes unificados, lo que te brinda un jardín gigante, ideal para disfrutar del aire libre o proyectar una pileta y futuras ampliaciones. Características Principales: Superficie del Terreno: 600 m² (3 lotes de 10x30 mts unidos). ¡Un parque enorme! Superficie Cubierta: 60 m² aprox. Superficie Semicubierta: 40 m² aprox. La Casa (Prefabricada de doble pared de madera): 2 Dormitorios (equipados con capacidad para 6 personas). 1 Baño completo. Comedor integrado y cocina totalmente equipada. Terminaciones: Cielorraso en todos los ambientes y termotanque instalado para agua caliente. Exteriores: Galería amplia en "L" semicubierta, ideal para sentarse a disfrutar del paisaje y el clima del cerro. Gran espacio verde parquizado! Comercializa Inmobiliaria Covac C.I.231 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1604

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 347.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.390.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-9.1% total

02 de jul de 2026USD 44.000 → USD 40.000-9.09%

Ubicacion

San Javier, Municipio de San Javier, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, San Javier, Tucuman

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