Casa · 88m² · 2 Dormitorios

Municipio de Raco, Departamento Tafí Viejo, Tucumán, T4103, Argentina · Raco, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 88 m²
Sup. total: 1.063 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Raco, 2 dormitorios, 88 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 739 contra USD 1.350 de la mediana (-45,3%).

Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 20/10/2026 (de USD 60.000 a USD 65.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 1.350
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en Los Quintales • La Sala Expectaculares vistas desde todos los ambientes hacia el valle ! Desborde proyectado de madera! Agua de vertiente natural y captacion propia. 2 dormitorios Cocina integrada Living comedor 1 baño Detalles de terminacion (pintura, plomeria, otros) pendientes. Excelente oportunidad! Se reciben permutas, consultanos El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado GLOBAL PROPIEDADES CI 209, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo-content/uploads/2023/10/CCIT- Ver datos -Honorarios-3pg.pdf . Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 577.454/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+8.3% total

20 de oct de 2026USD 60.000 → USD 65.000+8.33%

Ubicacion

Municipio de Raco, Departamento Tafí Viejo, Tucumán, T4103, Argentina, Raco, Tucuman

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