alquiler
$2.500.000
Local comercial · 70m²
Yerba Buena · 70 m2 · publicada hoy
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Local en alquiler en Yerba Buena
ARS 1.000.000
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Local en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 120.000 de expensas
Local en alquiler en Yerba Buena
Local en Yerba Buena
Las Rosas al 1000 · Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 15 m²
- Sup. total
- 57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Yerba Buena, 15 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local comercial de 42m2 ubicado en Las Rosas 1051, en la prestigiosa zona de Yerba Buena, a pocos metros de Av.
Perón y del Club Las Cañas.
Esta área se destaca por su gran potencial comercial, con varios desarrollos en curso.
El local cuenta con 5 años de antigüedad y dispone de un baño propio, asegurando comodidad para propietarios y clientes.
Además, ofrece amplio estacionamiento de cortesía, ideal para recibir a clientes sin preocupaciones de espacio.
Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, cable y alumbrado público, garantizando todas las comodidades necesarias para el funcionamiento de su negocio.
Con un frente de 4 metros y una profundidad de 10 metros, este local es una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en una zona de alto crecimiento.
Gastos mensuales de 120.000 ARS.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Rosas al 1000, Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman
