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Casa - venta - Yerba Buena
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa - venta - Yerba Buena

0 · Ex Ingenio San Jose, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
160 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 26% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de 0.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.0191.168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 163.077
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.063
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en Procrear, Yerba Buena Duplex planta alta: 3 dormitorios, baño y balcón Planta baja: garage portón automático living comedor con baño Fondo con pileta y asador Terreno 6x26m Escrituras perfectas Apta Credito hipotecario Podes contactarnos por Whatsapp al 3815224623 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http://isninmobiliaria.net/ XINTEL(ISN-ISN-2819)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Panadeira GyS - Espiguitas · Frias Silva 4024 min · 282 m
Crocante · San Juan 450013 min · 843 m
Panaderia Espiguitas · San Juan 446913 min · 857 m
Educacion · 12 en la zona
ESC. MATE DE LUNA · inicial/primaria · publica6 min · 406 m
COLEGIO DIVINA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada9 min · 557 m
CENTRO EDUCATIVO MATERNO INFANTIL - C.E.M.I. · inicial · privada11 min · 734 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO SAN NICOLAS · centro de salud · privado6 min · 391 m
CAPS YERBA BUENA · centro de salud · publico10 min · 614 m
CENTRO DE DIA EDUCATIVO TERAPEUTICO MARCKAY · centro de salud · privado11 min · 675 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 130.000USD 120.00030 de may de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%

Ubicacion

0, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

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