Casa en venta en San Jose · 8 ambientes
Casa en venta
USD 315.000

Casa en venta en San Jose · 8 ambientes

Casa Barrio Privado Alto Verde

Juan Luis Fanzolato, El Portillo, San Jose, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · San Jose, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 8 ambientes, 390 m², USD 315.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 808 contra USD 778 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 778
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Jose

Descripcion

Ubicada en el Barrio Privado Alto Verde, uno de los entornos residenciales más consolidados y de mayor crecimiento de Yerba Buena, Esta casa se presenta como una vivienda de arquitectura contemporánea, diseñada para brindar confort, funcionalidad y calidad constructiva en un marco de tranquilidad y excelente accesibilidad. Desarrollada en dos plantas, la casa se destaca por una propuesta arquitectónica sobria y equilibrada, donde la claridad formal, la correcta proporción de los volúmenes y la cuidada selección de materiales definen una imagen moderna y atemporal, con especial atención al detalle tanto en su exterior como en sus espacios interiores. Arquitectura y Exterior La imagen de Casa responde a un lenguaje contemporáneo, limpio y bien definido: Fachada de líneas puras y volúmenes claramente jerarquizados. Uso de materiales nobles y durables, que aportan carácter, presencia y bajo mantenimiento. Garage cubierto integrado al conjunto arquitectónico. Acceso principal jerarquizado, que refuerza la identidad de la vivienda. Galería vinculada directamente al área social, pensada como espacio de expansión y encuentro. El diseño exterior prioriza la relación interior–exterior, acompañando la vida cotidiana y potenciando el vínculo con el jardín y los espacios verdes. Fecha de entrega aproximada Abril 2026 Distribución y Espacios Planta Baja | Área Social y de Servicios La planta baja se organiza de manera funcional, con una clara separación entre áreas sociales, de servicio y espacios complementarios: Acceso principal que conduce al estar, concebido como núcleo del área social. Estar y comedor integrados, generando un ambiente amplio, luminoso y flexible. Cocina funcional, con conexión directa al comedor y excelente relación con los espacios de servicio. Despensa independiente, que optimiza el guardado y la organización. Galería como extensión natural del área social, ideal para el uso diario y reuniones. Estudio cómodo y versátil, adaptable como oficina, espacio de trabajo o uso multifunción. Área de servicio completa, compuesta por lavadero, baño de servicio y habitación de servicio, garantizando independencia y funcionalidad. Esta planta se caracteriza por su fluidez espacial, su practicidad y su fuerte conexión con el exterior. Planta Alta | Área Íntima El nivel superior concentra los espacios de descanso, priorizando privacidad y confort: Dormitorio principal en suite, con baño privado, diseñado como un espacio cómodo y bien resuelto. Dos dormitorios secundarios de generosas dimensiones. Baño completo para uso compartido de las habitaciones secundarias. Código de propiedad: GHO Ver datos | Productor responsable: Gabriela Eberle Disclaimer: Las imágenes, descripciones, superficies y valores son aproximados y pueden variar sin previo aviso y fueron proporcionados por el propietario. La disponibilidad, el precio y las condiciones comerciales pueden modificarse sin previo aviso. Toda operación inmobiliaria queda sujeta a la verificación de la documentación respaldatoria y a la aprobación del propietario/desarrollador. El precio publicado no incluye costos, gastos ni honorarios de escrituración, impuestos ni comisiones de venta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.765.150/mes

Necesitas ingresos por $ 11.060.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
Esta propiedad
USD 315.000+26.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 315.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan Luis Fanzolato, El Portillo, San Jose, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, San Jose, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

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