P Proppies
Casa en venta en Yerba Buena · 6 ambientes
Casa en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Yerba Buena · 6 ambientes

Duplex en Venta Barrio Procrear

Plaza ProCreAr · Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
210 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA Ubicado en una zona muy buscada por sus excelentes accesos a Yerba Buena y San Miguel de Tucumán. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta Alta • 3 dormitorios • Baño completo • Balcón Planta Baja • Living comedor • Cocina • Toilette • Doble acceso al patio Además, cuenta con galería ampliada y lavadero. Patio con espacio suficiente para proyectar una pileta y disfrutar al máximo cada momento en familia. Ver datos Consultanos para más información y coordinar una visita. META Inmobiliaria • CCI 337

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Panadeira GyS - Espiguitas · Frias Silva 4026 min · 353 m
Crocante · San Juan 450013 min · 811 m
Panaderia Espiguitas · San Juan 446913 min · 826 m
Educacion · 8 en la zona
ESC. MATE DE LUNA · inicial/primaria · publica5 min · 329 m
CENTRO EDUCATIVO MATERNO INFANTIL - C.E.M.I. · inicial · privada10 min · 637 m
COLEGIO DIVINA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada10 min · 660 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO SAN NICOLAS · centro de salud · privado4 min · 288 m
CAPS YERBA BUENA · centro de salud · publico9 min · 571 m
CENTRO DE DIA EDUCATIVO TERAPEUTICO MARCKAY · centro de salud · privado9 min · 582 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Yerba Buena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 7,6% mas que en julio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Plaza ProCreAr, Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

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