P Proppies
Casa en venta en Yerba Buena · 5 ambientes
Casa en venta
USD 158.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Yerba Buena · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Procrear Yerba Buena

Plaza ProCreAr · Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
344 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Yerba Buena

Conviene mirarla

Pide USD 158.000, un 51% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Yerba Buena publicados a menos de 10 cuadras de Plaza ProCreAr.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 564lo normal · 1.1407901.368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 118 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 319.200
Tamaño normal
296 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 692
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA – YERBA BUENA Casa desarrollada en una sola planta, ubicada sobre terreno esquina, con excelente distribución, comodidad y gran potencial. Cercana a las principales avenidas de Yerba Buena, combinando accesibilidad, tranquilidad y espacios ideales para disfrutar en familia. Exterior e ingreso Cochera techada para 2 vehículos Hall de ingreso Área social ️ Living comedor amplio ️ Cocina integrada Excelente iluminación y conexión con el jardín ️ Área privada 3 habitaciones( principal en suite) Baño completo para habitaciones secundarias Galería y jardín Amplia galería con asador Toilette exterior Lavadero Piscina Importante espacio verde ideal para disfrutar todo el año Una propiedad con muchísimo potencial, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en Yerba Buena. Consultanos para más información o coordinar una visita. META INMOBILIARIA – CCI 337 Av. Aconquija y Solano Vera – Local 40

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Panadeira GyS - Espiguitas · Frias Silva 4025 min · 328 m
Full11 min · 685 m
Crocante · San Juan 450013 min · 846 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO DIVINA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada6 min · 366 m
ESC. MATE DE LUNA · inicial/primaria · publica8 min · 534 m
C.E.B.A. N° 1-153 · adultos · publica12 min · 764 m
Salud
CENTRO ODONTOLOGICO SAN NICOLAS · centro de salud · privado9 min · 579 m
CAPS YERBA BUENA · centro de salud · publico13 min · 800 m
CENTRO DE DIA EDUCATIVO TERAPEUTICO MARCKAY · centro de salud · privado14 min · 887 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Yerba Buena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 7,6% mas que en julio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Plaza ProCreAr, Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Yerba Buena

Busquedas relacionadas

USD 158.000
Casa en venta
WhatsApp