Terreno en venta en Obanta
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en Obanta

Terreno en Bº Cº La Emilia

Avenida Solano Vera, Country San Pablo, Obanta, El Manantial, Municipio de San Pablo y Villa Nougués, Departamento Lules, Tucumán, T4129, Argentina · Obanta, El Manantial, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Obanta, 400 m², USD 36.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44900,0% por encima de la mediana del set (USD 80). El m² de lote sale USD 90 contra USD 0 de la mediana (+53337,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 96,2% desde el 28/09/2026 (de USD 952.900 a USD 36.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~99,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80
Mediana precio/m²
USD 0
Mediana m²
462 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Obanta

Descripcion

Venta de Terreno / Lote en Bº Privado La Emilia, Manantiales, Lules, Tucumán.- La Emilia es un Barrio Cerrado consolidado ubicado en Av. Solano Vera 2900, Tucumán. El mismo cuenta con Seguridad las 24hrs. Tenemos disponibles terrenos perimetrales. Desde 391 m2 hasta 656.94m2. Precio por metro cuadrado: 95 USD. LOTES DISPONIBLES: L13: 400,4780 M2 Aprox C / Boleto L19: 657 M2 Aprox. C / Escritura Corredor interviniente: Roberto Salim (MP082) Cristina Salim (MP 430) Tucumán La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7455 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor. Para mas información llamanos al Ver datos o dejanos tu teléfono.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 314.872/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESC. ING. FELIPE BERTRES · inicial/primaria · publica12 min · 743 m
ESC. MEDIA DE LA RINCONADA · secundaria · publica12 min · 783 m
Salud
CAPS LA RINCONADA · centro de salud · publico10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-96.2% total
USD 952.900USD 36.00008 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 952.900 → USD 39.000-95.91%
  2. 29 de sept de 2026USD 39.000 → USD 36.000-7.69%

Ubicacion

Avenida Solano Vera, Country San Pablo, Obanta, El Manantial, Municipio de San Pablo y Villa Nougués, Departamento Lules, Tucumán, T4129, Argentina, Obanta, El Manantial, Tucuman

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