Terreno · 442m²

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina · El Manantial, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 442 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Manantial, 442 m², USD 53.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 89 de la mediana (+34,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 20/06/2026 (de USD 55.500 a USD 53.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 89
Mediana m²: 401 m²

Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total

20 de jun de 2026USD 55.500 → USD 53.000-4.50%

Ubicacion

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina, El Manantial, Tucuman

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