Terreno · 375m²

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina · El Manantial, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 375 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Manantial, 375 m², USD 49.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 131 contra USD 89 de la mediana (+47,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,7% desde el 20/06/2026 (de USD 55.500 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 36.000
Mediana precio/m²: USD 89
Mediana m²: 377 m²

Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.7% total

20 de jun de 2026USD 55.500 → USD 53.000-4.50%
18 de sept de 2026USD 53.000 → USD 49.000-7.55%

Ubicacion

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina, El Manantial, Tucuman

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