Terreno · 5800m²
Terreno en venta
USD 289.000

Terreno · 5800m²

La Rioja, El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4107, Argentina · El Manantial, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
5.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Manantial, 5800 m², USD 289.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 35 de la mediana (+44,1%).

Historial de precio: Suba de 18,0% desde el 02/09/2026 (de USD 245.000 a USD 289.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
6939 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Magnifico lote en zona de "La Rinconada", sobre prolongación de calle La Rioja, atravesando el canal, camino hacia el country Los Azahares. Terreno de 54 mts de frente x 97 mts de fondo. Superficie parcelaria de 5.266 m2. La propiedad pertenece a la comuna de EL MANANTIAL, departamento de LULES, dato no menor considerando las bondades constructivas de ese municipio (según código de planeamiento urbano) en contraste con las restricciones y exigencias del departamento de Yerba Buena, sito en la vereda de en frente a ésta propiedad. Cuenta con escritura pública (desde Julio aproximadamente); se haya el terreno limpio y listo para edificar tu casa o realizar un pequeño emprendimiento de Housing o sub loteo en PH.- COLDWELL BANKER MAGNUS Dr. Fernando Vinas. M.P. 193 CCIT. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.528.378/mes

Necesitas ingresos por $ 10.113.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.0% total
USD 289.000USD 245.00008 de jun de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 245.000 → USD 289.000+17.96%

Ubicacion

La Rioja, El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4107, Argentina, El Manantial, Tucuman

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