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Casa · 147m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina · El Manantial, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 202 m²
Casa en El Manantial, 6 ambientes, 147 m², USD 239.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 182.500). El m² sale USD 1.626 contra USD 1.382 de la mediana (+17,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 19/08/2026 (de USD 250.000 a USD 239.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 182.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.382
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 8.392.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de ago de 2026USD 250.000 → USD 239.000-4.40%
Ubicacion
El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina, El Manantial, Tucuman