Casa · 4 Ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa · 4 Ambientes

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina · El Manantial, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Manantial, 4 ambientes, USD 250.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.181
Mediana m²
150 m²
Comparar con 38 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en Country Viento Sur, desarrollada con espacios amplios, funcionales y excelente conexión entre interior y exterior. La propiedad cuenta con living comedor de generosas dimensiones, con salida directa a la galería, lo que aporta gran luminosidad y ventilación natural. La cocina se encuentra integrada, equipada con doble mesada y desayunador, ideal para el uso diario. Dispone de tres dormitorios, destacándose el principal en suite con antebaño y vestidor. Los ambientes se encuentran bien distribuidos, brindando comodidad y privacidad. En el exterior, la vivienda ofrece una galería con asador, perfecta para reuniones sociales, además de lavadero independiente y cochera techada con capacidad para dos vehículos. El country cuenta con una amplia variedad de amenities que complementan la calidad de vida: pileta, canchas de tenis, pádel y fútbol, quincho, salón de usos múltiples, plaza de salud y espacios recreativos para niños. Una excelente opción para quienes buscan seguridad, confort y entorno residencial con servicios completos. Valor: USD 250.000 Inmobiliaria Menhires Teléfono: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.166.870/mes

Necesitas ingresos por $ 8.667.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.840.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
ESC. MEDIA DE EL MANANTIAL · secundaria · publica7 min · 417 m
C.E.J.A. SAN PABLO - Subsede 9 Circuito 3 · adultos · publica10 min · 642 m
ESC. JUAN CRISOSTOMO ALVAREZ · primaria · publica10 min · 643 m
Espacios verdes
Plaza del Refugio.14 min · 907 m
Salud
CAPS LA NUEVA ESPERANZA · centro de salud · publico15 min · 943 m
POLICLINICA EL MANANTIAL · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina, El Manantial, Tucuman

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