Casa en venta

USD 190.000

= $ 293,6 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina · El Manantial, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Manantial, 4 ambientes, 140 m², USD 190.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.357 contra USD 1.458 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 175.000
Mediana precio/m²: USD 1.458
Mediana m²: 129 m²

Comparar con 14 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Viento Sur Moderna, luminosa y diseñada para disfrutar cada espacio. Esta propiedad combina confort, estilo y funcionalidad en un entorno tranquilo y exclusivo. Características principales: 3 dormitorios 3 baños Amplio living-comedor integrado Cocina moderna con isla Galería y espacios verdes Cochera Detalles que enamoran: Ambientes amplios, excelente iluminación natural y una conexión perfecta entre interior y exterior que invita a relajarse y disfrutar en familia. Ubicada en Viento Sur, una zona en crecimiento ideal para vivir con tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. ¡Esta casa puede ser tu próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.667.868/mes

Necesitas ingresos por $ 6.671.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.840.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona

ESC. MEDIA DE EL MANANTIAL · secundaria · publica7 min · 417 m

C.E.J.A. SAN PABLO - Subsede 9 Circuito 3 · adultos · publica10 min · 642 m

ESC. JUAN CRISOSTOMO ALVAREZ · primaria · publica10 min · 643 m

Espacios verdes

Plaza del Refugio.14 min · 907 m

Salud

CAPS LA NUEVA ESPERANZA · centro de salud · publico15 min · 943 m

POLICLINICA EL MANANTIAL · centro de salud · publico15 min · 990 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina, El Manantial, Tucuman

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