Casa · 1500m² · 12 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 600.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa · 1500m² · 12 Ambientes · 2 Cocheras

La Rioja, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · El Manantial, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
2
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Manantial, 12 ambientes, 1500 m², USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 400 contra USD 294 de la mediana (+36,2%).

Historial de precio: Suba de 1,7% desde el 02/10/2026 (de USD 590.000 a USD 600.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 294
Mediana m²
1430 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

IMPORTANTE CASA EN COUNTRY LAS YUNGAS Ubicada en el exclusivo country Country Las Yungas, sobre lote central de 1.500 m², esta propiedad de categoría se desarrolla en tres plantas y cuenta con 800 m² cubiertos totales. Valor: USD 590.000 La propiedad consta de: Planta Baja: * Amplio living comedor * Toilette * Escritorio * Estar * Cocina con comedor diario * Dependencia de servicio * Lavadero * Galería balcón sobresaliente con vista al jardín parquizado * Pileta con solárium Planta Alta: * Dos suites con baño completo * Master suite con living privado, vestidor y baño completo * Tres dormitorios adicionales * Un baño en tres tiempos Subsuelo con salida al jardín: * Quincho cerrado de amplias dimensiones con asador * Un dormitorio * Un baño completo * Cava para vinos Detalles destacados: * Terreno central * Escritura * Recibe propiedades de menor valor más efectivo * Proyecto del arquitecto Wagner Amenities del Country Las Yungas: * Seguridad privada y control de acceso * Calles parquizadas * Espacios verdes y entorno natural * Canchas deportivas * Club house * Área recreativa * Excelente entorno residencial y vistas privilegiadas a las yungas tucumanas Código de propiedad: GHO Ver datos | Productor responsable: Gabriela Eberle Disclaimer: Las imágenes, descripciones, superficies y valores son aproximados y pueden variar sin previo aviso y fueron proporcionados por el propietario. La disponibilidad, el precio y las condiciones comerciales pueden modificarse sin previo aviso. Toda operación inmobiliaria queda sujeta a la verificación de la documentación respaldatoria y a la aprobación del propietario/desarrollador. El precio publicado no incluye costos, gastos ni honorarios de escrituración, impuestos ni comisiones de venta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.241.730/mes

Necesitas ingresos por $ 20.966.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.7% total
USD 600.000USD 590.00008 de jun de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 590.000 → USD 600.000+1.69%

Ubicacion

La Rioja, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, El Manantial, Tucuman

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