Casa en venta en Yerba Buena · 6 ambientes

Casa en venta en Yerba Buena · 6 ambientes

Espectacular Casa a Estrenar Alto Verde 3

Espectacular Casa Alto Verde 3 · Yerba Buena, Cevil Redondo, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
490 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Yerba Buena

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 29% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Yerba Buena publicados a menos de 10 cuadras de Espectacular Casa Alto Verde 3.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 664615756

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 100 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 325.554
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 769
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta Espectacular casa que tiene 376 aproximado construido , en un terreno de 490 m2 . Cuenta con garaje para 3 autos cómodos y acceso peatonal techado .Tiene Escritorio / playroom / dormitorio en planta baja con baño completo .cocina con lavadero separado , living comedor con doble altura que se vincula con el quincho a través de una carpintería de aluminio al igual que la cocina . Dependencia de servicio con baño completo .En planta alto contamos con un sector privado , hay un estar intimo , 2 dormitorios con baño compartido en dos tiempos . La suite principal cuenta vestidor , baño La casa cuenta con materiales de primera calidad pisos ilva , bachas Jonhson , lavavos ferrum, grifería fv , mármol negro Brasil en cocina silestone en baños , vestidores y placard completos, muebles bajo mesada y alacenas de melamina en cocina , desayunador y lavadero. En tres tiempos y terraza privada . El quincho bajo mesada metálico con parrilla . Toda la carpintería línea moderna de aluminio DVH y puertas interiores a medida de piso a techo . Cañerías awaduct , aquasystem, parte eléctrica con claves Kalop , llaves schneider , todo embutido de primerísima calidad . Se entrega con paisajismo . PARA COORDINAR UNA VISITA LLAMAR Ver datos CRISTINA ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.765.600 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Con credito UVA$ 3.765.600/mes

Necesitas ingresos por $ 15.062.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Yerba Buena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 8,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espectacular Casa Alto Verde 3, Yerba Buena, Cevil Redondo, Tucuman

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