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Casa 5 ambientes en venta en Alto verde 3, Yerba Buena
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Alto verde 3, Yerba Buena

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
195 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Descripcion

Casa en Alto Verde 3 – Yerba Buena Moderna propiedad a estrenar ubicada sobre la calle principal de Alto Verde 3, en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza. Terreno: 472 m² Superficie construida: 195 m² 3 dormitorios (1 en suite) 2 baños completos 1 toilette Amplios y luminosos espacios sociales Cochera para 2 vehículos Construcción a estrenar Precio: USD 260.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, diseño moderno y calidad de vida en una de las zonas más elegidas de Yerba Buena. Consultanos para más información o coordinar una visita. HAUS INN INMOBILIARIA Guadalupe Perea – C.I. 401

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Yerba Buena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 8,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alto verde 3, Yerba Buena, Cevil Redondo, Tucuman

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