Casa en venta en Yerba Buena · 5 ambientes

Casa en venta en Yerba Buena · 5 ambientes

Casa de Una Planta Barrio Privado Alto Verde 3

Casa DE UNA Planta Barrio Privado Alto Verde 3 · Yerba Buena, Cevil Redondo, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
390 m²

Precio frente a los parecidos de Yerba Buena

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 18% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Yerba Buena publicados a menos de 10 cuadras de Casa DE UNA Planta Barrio Privado Alto Verde 3.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 628lo normal · 763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 297.500
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 795
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN UNA SOLA PLANTA BARRIO PRIVADO ALTO VERDE 3 !!! En unos de los barrios privados con mas crecimiento en este ultimo tiempo , se encuentra esta hermosa casa construida en una sola planta , y a pocos kilómetros de av. presidente perón , unos de las avenidas con mas accesibilidad a todos los servicios y a la vida deportiva . Esta casa cuenta con hall de distribución, amplio living comedor integrado plenamente a la galería , cocina semi-separada , lavadero , toilette y galería . Esta casa divide muy bien lo que es el sector social del privado . En el sector privado cuenta con 3 dormitorios , 1 dormitorio en suite con placares y otros dos dormitorios que comparten un baño . Cochera para dos autos !! PARA COORDINAR VISITA LLAMAR AL Ver datos .- ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.196.600 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Con credito UVA$ 2.196.600/mes

Necesitas ingresos por $ 8.786.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Yerba Buena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 8,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa DE UNA Planta Barrio Privado Alto Verde 3, Yerba Buena, Cevil Redondo, Tucuman

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