Bodega-Galpón · 375m²
Galpon en venta
USD 99.000

Bodega-Galpón · 375m²

Balcarce, Banda del Río Salí, Departamento Cruz Alta, Tucumán, T4178, Argentina · Banda del Rio Sali, Tucuman

Caracteristicas

Sup. cubierta
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Banda del Rio Sali, 375 m² cubiertos, USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,4% por debajo de la mediana del set (USD 850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 264 contra USD 2.760 de la mediana (-90,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 2.760
Mediana m²
308 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Venta de Galpón en Banda del Río Salí, Cruz Alta Descripción ¡No te pierdas esta increíble oportunidad de inversión! Ponemos a la venta un espacioso galpón de 375 m² de superficie total, ubicado en la esquina de Pueyrredón y Balcarce, en la ciudad de Banda del Río Sali, Tucumán. Características principales: Superficie: 375 m² de terreno totalmente cubierto. Estado: El galpón se encuentra en excelente estado, listo para su uso inmediato. Ubicación Estratégica: Situado en una ubicación privilegiada en una esquina, lo que facilita el acceso y la visibilidad. Espacio Versátil: Ideal para una variedad de usos, como almacenamiento, taller, comercio, o incluso para convertirlo en un negocio. Zona Comercial: Ubicado en cercanías de comercios, empresas y residencias. Accesibilidad: Fácil acceso desde las principales vías de la ciudad. Documentación en Regla: Toda la documentación está al día y lista para la venta con Boleto de Compra Venta. Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos o al Ver datos Ver datos de lunes a viernes de 10 a 16hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-1492)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 869.047/mes

Necesitas ingresos por $ 3.476.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce, Banda del Río Salí, Departamento Cruz Alta, Tucumán, T4178, Argentina, Banda del Rio Sali, Tucuman

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