TOLEDO 20 HA

CAMPO EN VENTA – 20 HECTÁREAS Ubicación: Toledo, departamento Santa María, Córdoba . Precio: U$S 12.000 Descripción Campo de 19,9 hectáreas con aptitud predominantemente agrícola, ubicado en la zona de Toledo, departamento Santa María, provincia de Córdoba. Presenta una superficie íntegramente aprovechable para actividades productivas, con antecedentes de uso agrícola continuo durante las últimas siete campañas. Ubicación y accesibilidad Cuenta con camino de acceso sobre asfalto y excelente proximidad a centros urbanos y de servicios. Se encuentra a aproximadamente 10 km de Río Segundo-Pilar, a 2 km de la estación ferroviaria de cargas de Toledo y a escasa distancia de la planta urbana de Toledo. Su ubicación permite una conexión favorable con los principales centros de acopio y comercialización de la región. Características del suelo clase de capacidad de uso IIIc Presenta un índice de productividad de 68/100, calificado como bueno. La textura superficial y subsuperficial es franca, con una capacidad de almacenamiento de agua útil estimada en aproximadamente 333 mm hasta los 2 metros de profundidad. Aptitud productiva El establecimiento presenta aptitud agrícola, con antecedentes de producción de soja y maíz, entre otros cultivos. Durante la campaña 2024/25, la soja representó aproximadamente el 98% de la superficie relevada. De acuerdo con la evaluación técnica, presenta aptitud moderada para soja, maíz, trigo, cebada, girasol, alfalfa y pasturas, y muy buena aptitud para ganadería de cría. Servicios e infraestructura Red eléctrica de media tensión a aproximadamente 50 metros. Red de alta tensión a aproximadamente 60 metros. Estación transformadora a 25,5 km. Salida a ruta asfaltada en las inmediaciones. Cercanía a centros urbanos, ferroviarios y de acopio. Aptitud del campo Agrícola: establecimiento con antecedentes de agricultura continua y aptitud para cultivos extensivos, principalmente soja y maíz. Ganadera: presenta condiciones muy favorables para actividades de cría, según la evaluación de aptitud productiva. Potencial de inversión: por su superficie, ubicación y características productivas, constituye una alternativa para productores e inversores que buscan incorporar tierra rural en una zona de tradición agrícola. KP608477 • T111317 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario