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Casa en alquiler en Santa Catalina · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 3,5 M
Entrar te cuesta ~USD 7.062

Casa en alquiler en Santa Catalina · 7 ambientes

Casa en Alquiler Sin Muebles en Santa Catalina Villanueva

Santa Catalina, Lote Interno - Bvar de Todos los Santos 5601 · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 7 ambientes, 244 m², USD 2.200/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 2.650/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
236 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Santa Catalina

Descripcion

ALQUILER SIN MUEBLES y VENTA. LOTE INTERNO • 3 DORMITORIOS y AREA DE SERVICIO. RECIEN PINTADA POR DENTRO (Septiembre 2026). YA ESCRITURADA-APTO CREDITO. ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. Ambientes amplios, modernos y luminosas. Aberturas con Doble Vidrio. De 244m2 cubiertos + 28m2 semi-cubiertos, sobre Lote Interno de 808m2 con orientación Este a Nor-Este, con todo el cerco vivo crecido. PLANTA BAJA: Hall; Toilette; amplio Living-Comedor con hogar a leña y grandes ventanales; Cocina independiente con comedor diario; Area de Servicio con Lavadero, dormitorio y baño completo (el cual también funciona como baño de pileta). PLANTA ALTA: 3 Dormitorios amplios (1 en suite con vestidor) y 2 Baños completos. Calefacción: Radiadores. EXTERIOR: Garage cubierto para 1 o 2 autos; Galería cubierta con parrilla; Pileta revestida con venecitas. Amplio Jardín parquizado, con iluminación led.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 21 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 2.800
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Catalina es USD 2.800, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Catalina, Lote Interno - Bvar de Todos los Santos 5601, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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