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Casa 6 ambientes en venta en Barrio Santa Catalina Puerta 3, Santa Catalina
Casa en venta
USD 395.000
= $ 627,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Barrio Santa Catalina Puerta 3, Santa Catalina

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
1.548 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Conviene mirarla

Pide USD 395.000, un 18% menos que lo normal entre los 261 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Catalina Puerta 3.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.688lo normal · 2.0612.426

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 482.182
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
250 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.091
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en el tranquilo y exclusivo barrio de Santa Catalina, esta hermosa casa de dos plantas combina comodidad, amplitud y funcionalidad, ideal para familias o quienes disfrutan de recibir visitas en un entorno acogedor y natural. Al ingresar, te recibe un amplio hall de entrada que distribuye hacia los diferentes sectores de la casa. La planta baja cuenta con un gran espacio integrado que incluye una cocina moderna con barra, un living luminoso y una mesa grande para comedor diario o reuniones, ideal para compartir con familia y amigos. En el área privada, la casa dispone de tres dormitorios con baño compartido, pensados para ofrecer confort y privacidad. Además, cuenta con una suite principal, amplia y luminosa, que incluye baño privado y vestidor. La propiedad también ofrece una galería techada con parrilla, perfecta para disfrutar del aire libre durante todo el año. Desde allí se accede al gran parque trasero, donde se encuentra una pileta de generosas dimensiones, rodeada de verde, ideal para disfrutar del verano y momentos de relax al aire libre. Esta casa en Santa Catalina es una excelente opción para quienes buscan un hogar espacioso, con todas las comodidades, en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. CMCPSI Matrícula 6330 Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barrio Santa Catalina Puerta 3

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria5 min · 294 m
Vila Terra5 min · 298 m
Jumbo6 min · 404 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada13 min · 811 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada13 min · 824 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 497.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 497.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Catalina Puerta 3, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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