venta
USD 900.000
Casa · 400m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
San Juan (Tigre)·5 amb · 3 dorm · 400 m2·hace 14 dias
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Casa 5 ambientes en venta en San Juan al 100, San Juan (Tigre)
USD 930.000
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Casa en venta
USD 930.000
= $ 1.470,2 M
Cuota UVA desde $ 8,4 M/mes · ingresos $ 33,4 MCasa 5 ambientes en ventaen San Juan al 100, San Juan (Tigre)
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Juan (Tigre)
Pide USD 930.000, un 3% mas que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en San Juan (Tigre) publicados a menos de 10 cuadras de San Juan al 100.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.325lo normal · 2.2501.592
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 900.000
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.724
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buena casa desarrollada en dos plantas al rio!! Fecha de entrega 15/03 P.B: porche de ingreso, toilette de recepcion, gran living comedor en L con hogar y grandes ventanales que dan a la galeria, estudio con vista a la calle, cocina comedor con family, dependencias de servicio, lavadero.
Espacios grandes, techos altos. P.A: suite principal con vestidor y baño con ventanales que dan a balcon terraza todo con vista al rio Lujan, suite junior, dos cuartos mas que comparten un baño completo.
Exterior: muy linda galeria con vista al rio, solado con parrilla, pileta de 4 x 10.
Caracteristicas; muy buenas terminaciones, aberturas con DVH, techos altos, puerta principal de madera doble hoja.
Los metros son aproximados, a solo efecto orientativo.
Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 995.565 en total: USD 930.000 del aviso mas USD 65.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.351.850 por mes con ingresos de $ 33,4 M.
Costo total realUSD 995.565
- Precio del aviso
- USD 930.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.506
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 33.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.351.850/mes
Necesitas ingresos por $ 33.407.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 232.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Juan al 100
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 16 minutos.
Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Juan (Tigre)
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Juan (Tigre) esta hoy en una mediana de USD 900.000, un 5,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Juan (Tigre)
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 900.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Juan (Tigre)
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 900.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Juan (Tigre)
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 900.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Juan (Tigre)
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Juan (Tigre)
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 882.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Juan al 100, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires
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