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Casa en alquiler en Santa Teresa · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.800
+ ARS 525.000 de expensas
= $ 5,8 M
Entrar te cuesta ~USD 12.198

Casa en alquiler en Santa Teresa · 4 ambientes

Casa 1 Planta Barrio Santa Teresa, Villanueva. Alq Anual o Temporal Amoblada

Barrio cerrado Complejo Villa Nueva - Santa Teresa · Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
864 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Teresa, 4 ambientes, 130 m², USD 3.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 171,4% por encima de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Teresa

Descripcion

PARA VISITAS LLAMAR A CAROLINA Ver datos ALQUILER TEMPORAL (disp DIC, ENERO, FEBRERO Y MARZO) CON MUEBLES. dic 3500 / enero 3800 / febrero 3300 Muy linda y cómoda casa en 1 planta en Santa Teresa, en lote interno con plantas y cerco muy tupido que le da muchisima tranquilidad e intimidad. La casa tiene 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) y los otros dos que comparten un baño completo. Living-comedor y cocina-comedor diario, ambos con salida a una gran Galería de 3x12 mts. con parrilla. Lavadero. Escritorio con baño. Jardín completamente parquizado. Pileta con solarium. Depósito 40%. Comisión inmobiliaria 10% (PARA ALQUILER TEMPORARIO). El valor NO incluye los GASTOS de Jardinero, Piletero, cable, wifi. Luz y gas, según consumo. Expensas ordinarias y Municipal a cargo del inquilino. Expensas Extraordinarias y Arba las paga la propietaria. Matera Propiedades Sabrina Matera CSI 6329

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.198
Primer mes
USD 3.800
Deposito1mes
USD 3.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.800
En 3 meses
~USD 4.046
En 12 meses
~USD 4.884

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.100· 6 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio cerrado Complejo Villa Nueva - Santa Teresa, Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

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