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Casa en alquiler en Santa Teresa · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.400
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 3,7 M
Entrar te cuesta ~USD 7.704

Casa en alquiler en Santa Teresa · 4 ambientes

Bustamante Prop Santa Teresa 12628 Casa Alquiler Amoblada Villanueva Tigre

Barrio Santa TERESA VILLANUEVA · Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
901 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Teresa, 4 ambientes, 277 m², USD 2.400/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 4.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 4.500/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santa Teresa

Descripcion

***ALQUILER AMOBLADO EN SANTA TERESA | 3 HABITACIONES | LOTE INTERNO | PILETA *** Ambientes amplios, modernos y luminosos. Planta Baja: Hall de recepción, toilette, living comedor con hogar a leña , play, cocina grande con comedor diario, lavavajilla, dependencia con baño, lavadero. Planta Alta : Hall de distribución, 2 habitaciones que comparten un baño, suite con vestidor y baño completo. Exterior: Precioso parque y amplio, galería techada , parrilla, pileta revestida con venecita. Riego automatico. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A. Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.704
Primer mes
USD 2.400
Deposito1mes
USD 2.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.400
En 3 meses
~USD 2.555
En 12 meses
~USD 3.085

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.450· 4 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Santa TERESA VILLANUEVA, Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

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