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Departamento en venta en Santa Barbara · 4 ambientes
Depto de 4 Ambientes en Laguna, Santa Barbara
LAGUNAS DE SANTA BARBARA 0 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 119 m²
Departamento en Santa Barbara, 4 ambientes, 115 m², USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 257.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.522 contra USD 2.496 de la mediana (-39,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 257.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.496
- Mediana m²
- 106 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.145.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Santa Barbara
- Mediana del barrio
- USD 180.000
- Avisos relevados
- 29
- Esta propiedad
- USD 175.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Barbara es USD 180.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
LAGUNAS DE SANTA BARBARA 0, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
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