P Proppies
Departamento en venta en Santa Barbara · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 525,5 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

Departamento en venta en Santa Barbara · 4 ambientes

Venta Depto. Planta Baja, 3 Dorm. Santa Bárbara

Corredor Bancalari - Benavidez 3901 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Barbara, 4 ambientes, 98 m², USD 340.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,3% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 3.469 contra USD 1.522 de la mediana (+128,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.522
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santa Barbara

Descripcion

En “EXCLUSIVIDAD” Venta u$340.000.- Lindisimo depto. desarrollado todo en una planta baja con jardín. Living comedor con cocina con barra Lavadero Toilette Principal en suite, AA, con vestidor y baño completo con box de ducha Dos dormitorios Baño completo Galería Parrilla Jardín con salida a cocheras de cortesía Cochera doble en línea Calefacción individual x losa radiante Caldera Amenities: Pileta para grandes y chicos SUM Parrilla con cocina Living con chimenea y AA Gym Nota importante: *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales y ordenadas y/o emprolijadas con IA*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.985.186/mes

Necesitas ingresos por $ 11.940.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada3 min · 190 m
COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Barbara es USD 180.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corredor Bancalari - Benavidez 3901, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Barbara

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Departamento en venta
WhatsApp