Casa en alquiler en Santa Barbara · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 6.500
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Barbara · 6 ambientes

Casa en Alquiler en Santa Barbara, Tigre, G. B. a. Zona Norte

corredor bancalari al 3900 3900 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Barbara, 6 ambientes, 500 m², USD 6.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana expensas
ARS 850.000
Mediana m²
419 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Esta casa esta ubicada en una de las mejores zonas de. Muy cerca de la entrada principal y dentro de una isla chica. La casa es de excelente calidad y diseño. En pb: amplio hall de entrada, toilette, gran living,comedor, cocina amplia, lavadero y dependencia de servicio con su baño, un dormitorio en suite con salida al jardín y el garage comunicado a la casa, cerrado. En el primer piso: 5 habitaciones, la principal es en suite con salida a una terraza con vistas increibles, y hay dos baños completos. En todos los ambientes hay equipos de AA, la casa tiene doble vidrio y doble pared. En el tercer piso, hay un playroom de 100 mts aprox. donde esta la sala de cine y tiene baño propio. Exterior: galeria cubierta, parrilla, baño de pileta, ducha de pileta, jardín parquizado con riego, pileta revestida en venecitas con solarium, deck sobre el lago, pérgola en un lateral donde entran dos autos. Entrada para varios autos.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.865
Primer mes
USD 6.500
Deposito1mes
USD 6.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.865

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.500
En 3 meses
~USD 6.829
En 12 meses
~USD 7.919

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 7.250· 6 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara5 min · 334 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada13 min · 831 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 4.500
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 6.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Barbara es USD 4.500, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

corredor bancalari al 3900 3900, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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