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Casa en alquiler en Santa Barbara · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.000
+ ARS 840.000 de expensas
= $ 4,6 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630

Casa en alquiler en Santa Barbara · 6 ambientes

Alquiler Casa Dueño Directo - Santa Bárbara

Corredor Bancalari - Benavidez 3901 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
811 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Barbara, 6 ambientes, 180 m², USD 3.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 3.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 3.100/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Lote interno cerca de la entrada, con muy buen verde. Casa desarollada en 2 plantas, con muy buena orientación, amplia y luminosa. Con parrilla, pileta, solarium. Recién pintada. PB: Hall de recepción, living comedor integrado, con chimenea, toilette, cocina independiente con lavadero, cuarto y baño de servicio completo. PA: Hall con balcón, habitación principal en suite + 2 dormitorios que comparte baño completo. Aceptamos mascotas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.400· 19 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 4.200
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Barbara es USD 4.200, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corredor Bancalari - Benavidez 3901, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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