Casa en venta en Altamira · 6 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Altamira · 6 ambientes

Casa Barrio Altamira Al Lago

Barrio Altamira Casa en Planta Baja · Altamira, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
1.145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altamira, 6 ambientes, 169 m², USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PROPIEDAD EN EXCLUSIVA DE AF REAL STATE CASA IMPLANTADA SOBRE LOTE DE MAS DE 1100 METROS TODA EN PLANTA BAJA En pocos metros todo resuelto. Enorme jardin parquizado con excelente tamaño de pileta. Galeria en L de gran tamaño que permite sectorizar la parte social con sillones y otra parte de sector parrilla con mesa para cantidad importante de comensales. Toda la galeria techada. Amplio living con vistas al jardin, Cuenta con hogar. Living comedor integrado a la cocina a traves de barra desayunadora. 3 dormitorios. Una Master suite y otros 2 dormitorios con baño compartido. Opcional 4to dormitorio o family. Casa calefaccionada por tiro balanceado con salida al exterior y AA frio/calor en sus ambientes. Sector lavadero con amplio lugar de guardado. No cuenta con dependencia de servicio. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a la inmobiliaria o al propietario. El valor indicado de expensas, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. CMCPSI 6801

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.411.999/mes

Necesitas ingresos por $ 13.647.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 801 m
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Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Altamira Casa en Planta Baja, Altamira, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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