Terreno en venta en La Isla
Terreno en venta
USD 4.500.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Terreno en venta en La Isla

Terreno Lote en Venta en La Isla, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en La Isla, Nordelta 100 · La Isla, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Isla, 2500 m², USD 4.500.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 3.550.000). El m² de lote sale USD 1.800 contra USD 1.420 de la mediana (+26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 3.550.000
Mediana precio/m²
USD 1.420
Mediana m²
2500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Isla

Descripcion

Exclusivo lote de 2.500 m² en venta – Barrio La Isla, Nordelta Imponente lote de 2.500 m² ubicado en el prestigioso Barrio La Isla, uno de los barrios más exclusivos y consolidados de Nordelta. Su gran superficie brinda una oportunidad única para desarrollar una residencia de categoría superior, con amplios espacios verdes, privacidad absoluta y un entorno natural incomparable. La Isla es un barrio emblemático dentro de Nordelta, reconocido por su diseño único y su carácter residencial premium. Se encuentra rodeado por agua, con un acceso exclusivo que refuerza su privacidad y tranquilidad. Sus amplios lotes, calles arboladas y vistas abiertas crean un ambiente distinguido, ideal para quienes buscan exclusividad, seguridad y contacto con la naturaleza. El barrio cuenta con seguridad 24 horas y accesos controlados, garantizando un entorno sumamente seguro. Dentro del barrio, los residentes disfrutan de amenities de primer nivel: Club house Canchas de tenis Piscina Amplios espacios verdes y áreas recreativas Su ubicación dentro de Nordelta es privilegiada, con cercanía al centro comercial, colegios y áreas deportivas, manteniendo al mismo tiempo un entorno tranquilo y reservado. Nordelta es una ciudad planificada de excelencia, reconocida por su calidad de vida, infraestructura y entorno natural. Ofrece colegios de primer nivel, centro médico, shopping, supermercados, restaurantes, propuestas gastronómicas, deportes náuticos, lagos y extensos espacios verdes. Todo esto acompañado por un sistema de seguridad integral las 24 horas y excelentes accesos. En cuanto a conectividad, Nordelta cuenta con accesos ágiles: Ingreso directo por Av. Bancalari, con rápida conexión a Panamericana Acceso por Ruta 27, comunicando con Tigre y zonas aledañas Una oportunidad única para construir una residencia de alto nivel en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, combinando amplitud, privacidad y un entorno natural privilegiado. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.817.250
Precio del aviso
USD 4.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 108.900
Sellos y tasas~1%
USD 45.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 163.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 39.808.894/mes

Necesitas ingresos por $ 159.235.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 492 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Isla

Mediana del barrio
USD 3.400.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 4.500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Isla es USD 3.400.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Isla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en La Isla, Nordelta 100, La Isla, Tigre, Buenos Aires

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