Terreno en venta en La Isla
Terreno en venta
USD 3.200.000

Terreno en venta en La Isla

Terreno Lote en Venta en La Isla, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en La Isla, Nordelta 100 · La Isla, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Isla, 5200 m², USD 3.200.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 3.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 615 contra USD 815 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 3.500.000
Mediana precio/m²
USD 815
Mediana m²
4755 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en La Isla

Descripcion

Exclusivo lote de 5.200 m² en el prestigioso Barrio La Isla, Nordelta Presentamos este exclusivo lote de 5.200 m² ubicado en uno de los sectores más cotizados y exclusivos del reconocido Barrio La Isla, en Nordelta. Este terreno destaca por su impresionante vista a la laguna central, que le otorga un entorno privilegiado y una conexión única con la naturaleza. Con una de las mayores extensiones de terreno dentro del barrio, este lote ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan diseñar y construir la casa de sus sueños en un lugar inigualable. La amplitud y la ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad única, brindando privacidad, tranquilidad y un entorno inmejorable. La Isla, un barrio de alta gama dentro de Nordelta, es conocido por su exclusividad, seguridad y acceso a una vida cómoda y moderna, con cercanía a centros comerciales, restaurantes y diversas actividades recreativas. Este lote es ideal para aquellos que buscan lo mejor en confort y calidad de vida, rodeados de belleza natural y con acceso a los servicios más exclusivos de la zona. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.425.600
Precio del aviso
USD 3.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 77.440
Sellos y tasas~1%
USD 32.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 116.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 28.308.547/mes

Necesitas ingresos por $ 113.234.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 800.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 492 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Isla

Mediana del barrio
USD 3.300.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 3.200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Isla es USD 3.300.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Isla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en La Isla, Nordelta 100, La Isla, Tigre, Buenos Aires

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