Local en alquiler en Terrazas de la Bahia
Local en alquiler
ARS 8.400.000
+ ARS 2.000.000 de expensas

Local en alquiler en Terrazas de la Bahia

Local Comercial en Alquiler en La Bahia de Nordelta con Terraza Exterior

Av. del Mirador al 400 · Terrazas de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Terrazas de la Bahia, 300 m² cubiertos, ARS 8.400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 8.410.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 8.410.000/mes
Mediana expensas
ARS 2.000.000
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Terrazas de la Bahia

Descripcion

Local Comercial en Alquiler – Frente a la Bahía de Nordelta MIra nuestro tour 360 y el video!! Espectacular local comercial ubicado en el corazón de Nordelta, frente a la bahía, en una zona de altísima visibilidad y tránsito. Una verdadera vidriera comercial perfecta para posicionar tu marca y darle máxima difusión. DISPONIBLE CON INGRESO INMEDIATO Superficies aproximadas Planta Baja: 200 m² Entrepiso: 100 m² Terraza de uso exclusivo: 100 m² Características destacadas: Espacio para carga y descarga de mercadería. Dos baños. Dos equipos de aire acondicionado. Apto para gastronomía u otros rubros. Excelente entorno comercial, cercano al centro comercial y rodeado de propuestas gastronómicas y de servicios. Municipalidad: $ Ver datos . El valor del alquiler se fija en UVA, más IVA. Una oportunidad única de instalar tu negocio en una de las mejores ubicaciones de Nordelta, con gran potencial de crecimiento y clientela asegurada. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a DOORMANN Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) DOORMANN Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 26.964.000
Primer mes
$ 8.400.000
Deposito1mes
$ 8.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.164.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.400.000
En 3 meses
~$ 8.825.094
En 12 meses
~$ 10.233.862

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 8.400.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 266 m
Bahia Market5 min · 324 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Mirador al 400, Terrazas de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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