Local en alquiler en Terrazas de la Bahia
Local en alquiler
ARS 8.420.000

Local en alquiler en Terrazas de la Bahia

Local en Alquiler en Bahia Grandes, Nordelta

Terrazas de la Bahia I, Bahia Grande, Nordelta · Terrazas de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Terrazas de la Bahia, 300 m² cubiertos, ARS 8.420.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 8.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 8.400.000/mes
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Terrazas de la Bahia

Descripcion

Local Comercial en Alquiler – Frente a la Bahía de Nordelta Este espectacular local comercial está estratégicamente ubicado en el corazón de Nordelta, frente a la Bahía Grande, en el complejo Terrazas de la Bahia I. Se presenta como una verdadera vidriera comercial, ideal para posicionar tu marca con máxima visibilidad y difusión. Disponible para ingreso inmediato, el local cuenta con una superficie cubierta de 300 m² distribuidos en dos niveles: planta baja de 200 m² y un entrepiso de 100 m². Además, ofrece una terraza de uso exclusivo de 100 m². El local es apto para diversos rubros comerciales, incluyendo gastronomía, lo que lo convierte en una opción versátil para emprendedores y empresarios. El entorno comercial es excelente, con proximidad a un centro comercial y rodeado de variadas propuestas gastronómicas y de servicios, garantizando un flujo constante de clientes potenciales. El alquiler se establece en UVA más IVA. Esta es una oportunidad única para instalar tu negocio en una de las mejores ubicaciones de Nordelta, asegurando gran potencial de crecimiento y una clientela establecida.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 27.028.200
Primer mes
$ 8.420.000
Deposito1mes
$ 8.420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.188.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.420.000
En 3 meses
~$ 8.846.106
En 12 meses
~$ 10.258.228

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 8.410.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 266 m
Bahia Market5 min · 324 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrazas de la Bahia I, Bahia Grande, Nordelta, Terrazas de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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