Departamento en venta en Lago Escondido

Departamento en venta en Lago Escondido

Departamento en Venta en Lago Escondido, Nordelta, Tigre

Departamento en Venta en Lago Escondido 2 dormitorios, Nordelta 100 · Lago Escondido, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
90 m²

Precio frente a los parecidos de Lago Escondido

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 57% menos que lo normal entre los 107 departamentos parecidos en venta en Lago Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Lago Escondido 2 dormitorios, Nordelta 100.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.644lo normal · 3.8054.701

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 342.451
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.400
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta en Lago Escondido, Nordelta – Con renta Excelente departamento desarrollado en dos plantas, ubicado en el complejo Lago Escondido, Nordelta. Actualmente se encuentra alquilado, con una renta de USD 650 mensuales hasta marzo 2028, lo que lo convierte en una interesante oportunidad tanto para vivienda como para inversión. En planta baja cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente cómodo y funcional, con salida a un balcón terraza ideal para disfrutar del exterior. En planta alta dispone de dos dormitorios y un baño completo. La propiedad cuenta además con una cochera descubierta fija (espacio guarda autos). Lago Escondido es un complejo residencial dentro de Nordelta, ubicado en un entorno tranquilo y rodeado de espacios verdes y espejos de agua. Cuenta con una propuesta ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y todos los servicios que ofrece Nordelta. Nordelta se destaca por su excelente infraestructura, seguridad y amplia oferta de servicios, colegios, centros comerciales, gastronomía, actividades deportivas y espacios recreativos, convirtiéndose en una de las zonas residenciales más buscadas de la zona norte. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.326.926 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lago Escondido

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de los departamentos en venta en Lago Escondido es USD 148.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta en Lago Escondido 2 dormitorios, Nordelta 100, Lago Escondido, Tigre, Buenos Aires

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USD 148.000
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