Departamento en venta en Portezuelo · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 390.000
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en venta en Portezuelo · 5 ambientes

Departamento 5 Amb. C/jardín Propio en Portezuelo Nordelta. Amenities

Avenida de Los Lagos al 6500 · Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portezuelo, 5 ambientes, 122 m², USD 390.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 299.000). El m² sale USD 3.197 contra USD 2.136 de la mediana (+49,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 2.136
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Portezuelo

Descripcion

Departamento en Dúplex Portezuelo, Nordelta, Tigre Exclusiva unidad de 5 ambientes con jardín propio, galería con parrilla y hermosa vista al lago central. Entrada principal en el primer piso (por escalera o ascensor) y una entrada independiente en planta baja, con un espacio para usos múltiples. Distribución y Ambientes: Nivel 1: Hall de recepción Living comedor con salida directa a la galería y al jardín Cocina amplia con comedor diario Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor. Otro baño completo que asiste a los otros 2 dormitorios. Galería. Parrilla cerrada con frente de hierro, bacha y espacio de guardado Paneles plásticos corredizos para cerramiento en invierno o días ventosos Hermosa vista al lago central Jardín: 50 m² con riego automático Planta Baja: Dormitorio de 20 m² con baño tipo toilette Lavadero independiente Entrada privada ideal para oficina o consultorio Conexión interna por escalera hacia la cocina Cochera semicubierta. Características Generales: Pisos de porcelanato símil cemento en placas rectangulares (estilo moderno) Equipos de aire acondicionado instalados Artefactos de iluminación incluidos Servicios y Amenities: Gas natural Electricidad Cable y WiFi Seguridad 24 hs Laundry Piscina Riego automático Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA Ver datos Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, Ver datos -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.464.726/mes

Necesitas ingresos por $ 13.858.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 486 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Portezuelo

Mediana del barrio
USD 179.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Portezuelo es USD 179.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Portezuelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida de Los Lagos al 6500, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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