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Departamento en venta en Chateau del Portal · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 395.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 617,7 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Departamento en venta en Chateau del Portal · 4 ambientes

Departamento en Venta en El Portal, Nordelta, Tigre

Pasaje del Ciudadano 0 · Chateau del Portal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chateau del Portal, 4 ambientes, 128 m², USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 399.000). El m² sale USD 3.086 contra USD 3.117 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 399.000
Mediana precio/m²
USD 3.117
Mediana m²
128 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Chateau del Portal

Descripcion

VENTA • 4 AMBIENTES • CHATEAU DEL PORTAL • NORDELTA. Departamento de 4 ambientes en dúplex en Chateau del Portal.Edificio con los mas altos estándares de calidad constructiva y terminaciones.Pisos de madera Patagonia Flooring. PB: Living comedor con cocina integrada muy amplia. Toilette. Balcón. PA: Master suite y 2 dormitorios que comparten 1 baño completo. Espacio para armar un Escritorio. Aire Acondicionados frio-calor en todos los ambientes. Edificio Apto Profesional. 1 cochera cubierta Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA. Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.509.146/mes

Necesitas ingresos por $ 14.036.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 449 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 449 m
Jumbo7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje del Ciudadano 0, Chateau del Portal, Tigre, Buenos Aires

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