Departamento en venta en Sendero · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 650.000 de expensas

Departamento en venta en Sendero · 3 ambientes

Venta Depto 3 Amb a La Laguna - Sendero Nordelta

Avenida del Golf 600 · Sendero, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sendero, 3 ambientes, 71 m², USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 184.500). El m² sale USD 2.958 contra USD 2.810 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 184.500
Mediana precio/m²
USD 2.810
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Sendero

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Naiara Ferretti Venta departamento 3 ambientes con vista a la laguna, Sendero Nordelta Una propiedad que se destaca por su ubicación, luminosidad y vista abierta a la laguna central de Nordelta. Es una unidad en esquina, lo que permite que todos sus ambientes den al exterior, siendo muy luminosa y con conexión visual con el entorno. Características principales: 71 m² cubiertos + 12m2 de terraza 2 habitaciones (1 en suite) 2 baños Terraza con parrilla Cochera semicubierta Baulera Calefaccion por losa radiante individual Aires frio/calor en todos los ambientes Amenities del complejo: piscina, cancha de tenis, cancha de fútbol, espacios verdes, lagos El barrio se encuentra consolidado y recientemente renovado, con espacios comunes reacondicionados Sendero se encuentra a aproximadamente 500 metros del Centro Comercial Nordelta permitiendo acceder rápidamente a supermercados, gastronomía, bancos, comercios y servicios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.842.002/mes

Necesitas ingresos por $ 7.368.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Bahia Market10 min · 665 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Golf 600, Sendero, Nordelta, Tigre

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