Departamento en venta en Sendero · 3 ambientes

Departamento Venta 2 Dorm. Barrio Lagos del Sendero 80 m² Nordelta

Departamento Venta 2 Dormitorios Barrio Lagos del Sendero 80 m2 Nordelta · Sendero, Nordelta, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sendero, 3 ambientes, 70 m², USD 149.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

*** VENTA DEPARTAMENTO EN BARRIO LAGOS DEL SENDERO; NORDELTA *** Planta Baja: Cocina. Semi integrada con barra, Toilette y living comedor con balcon al lago Planta Alta: 2 dormitorios con baño completo compartido calefacción por losa radiante. Aire acondicionado El barrio posee sum, pileta, cancha de tenis y Futbol, lago con playa para tomar sol. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505

Precio del aviso: USD 149.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.606
Sellos y tasas~1%: USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.295.687/mes

Necesitas ingresos por $ 5.182.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento Venta 2 Dormitorios Barrio Lagos del Sendero 80 m2 Nordelta, Sendero, Nordelta, Buenos Aires

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