Departamento en alquiler en Plaza Portezuelo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 900.000 de expensas

Departamento en alquiler en Plaza Portezuelo · 3 ambientes

Departamento Alquiler Anual 3 Ambientes Cochera y Baulera 2 Baños Parrilla Portezuelo

Plaza Portezuelo · Plaza Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Portezuelo, 3 ambientes, 68 m², USD 900/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana expensas
ARS 708.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Plaza Portezuelo

Descripcion

Impecable, recientemente pintado de blanco, Hall de entrada, Living comedor con salida a balcon aterrazado con parrilla y pequeña bacha para el parrillero. Vista al verde muy silencioso! Cocina independiente con sector de lavadero. Mueble bajo mesada y alacenas. Caldera dual Baxi nueva para el agua caliente y la calefaccion por losa radiante (individual). Cocina a gas nueva. Spar. Barra desayunadora de granito bajo ventana con vista a la calle Baño completo que oficia de toilete para las visitas y el segundo dormitorio. Segundo dormitorio con amplio placard de piso a techo y pared a pared. Dormitorio principal en suite con vestidor. Los dos baños con bañera y mesada de marmol travertino. Piso de porcelanato en living y flotante en cuartos simil madera. Aires acondicionaados. Black outs. Luces. Cochera muy cerca del ascensor 133. Baulera en cochera. Gastos mensuales de mantenimiento 900.000 $ El edificio cuenta con piscina y sum. Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos publicados son aproximados y fueron suministrados por el propietario, sujetos a verificación por el interesado. Las imágenes, planos y descripciones son orientativos y no constituyen oferta contractual. Valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA LISANDRA CALDERON CMCPSI 6013 / CUCICBA 6906

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 925· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo4 min · 233 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 483 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Plaza Portezuelo, Plaza Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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