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Departamento en venta en Vilago · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
= $ 363,9 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Departamento en venta en Vilago · 2 ambientes

Departamento en Venta Amoblado con Jardin

Puerto Escondido, Vilago · Vilago, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vilago, 2 ambientes, 53 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 239.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.340 contra USD 4.660 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 239.500
Mediana precio/m²
USD 4.660
Mediana m²
51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Vilago

Descripcion

Lindísimo departamento 2 ambientes amoblado en venta o alquiler en Puerto Escondido. Completamente equipado, listo para mudarse, amplio, con un dormitorio en suite con vestidor y baño completo, living comedor con cocina integrada, toilette y jardín. Posee una cochera cubierta. Se ofrece financiamiento. Contactame para visitarlo. Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.067.210/mes

Necesitas ingresos por $ 8.268.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 529 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 831 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vilago

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vilago es USD 395.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Puerto Escondido, Vilago, Vilago, Tigre, Buenos Aires

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