Departamento en venta en Ribera · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000

Departamento en venta en Ribera · 2 ambientes

Nordelta Rivera, Barrio Islas del Canal. Dos Ambientes, Vista Lindisima

DEL Canal al 100 · Ribera, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ribera, 2 ambientes, 46 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 4.130 contra USD 4.130 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 4.130
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ribera

Descripcion

Muy lindo departamento de 2 ambientes con excelente vista al río y a la Bahía Grande de Nordelta. Hall, living comedor . Aire acondicionado. Cocina americana con barra , mucho mueble y desayunador lavadero cerrado a parte. Dormitorio principal con amplio placard. Baño completo con antebaño. parrilla. MUCHA LUZ Aberturas con DVH, Linea Modena. Calefacción por piso radiante individual con caldera Dual Aristón. Conductos preparados para colocación de equipos de A/A del tipo Splits. Pisos de porcelanato, ILVA . Las cocheras cubiertas tienen acceso directo a los ascensores. Cocheras de cortesía. La unidad se encuentra ubicada en el complejo Ribera, en el Barrio Islas del Canal, en la zona de la Bahía Grande de Nordelta. Salida al río Luján por el Canal Mayor. Cuenta con acceso privado y seguridad las 24 hs. RIBERA es un exclusivo Condominio con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, organizado en dos módulos aterrazados y un edificio central. Diseñado para disfrutar las hermosas vistas al Río y los espacios verdes centrales. Ubicado en el barrio Islas del Canal en Nordelta, con Control de Acceso Propio, Paseo Privado por el perímetro de la isla y Amarras. ClubHouse con Piscina Climatizada Interior, Piscinas para adultos y niños, Solarium, Gimnasio, Vestuarios, SUM y Sector de Juegos de Jardín. Bauleras Optativas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.664.846/mes

Necesitas ingresos por $ 6.659.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market7 min · 449 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 716 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DEL Canal al 100, Ribera, Tigre, Buenos Aires

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