Departamento en venta en Ribera · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 610.000 de expensas

Departamento en venta en Ribera · 2 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en Rivera, Nordelta, Tigre

Isla del Canal- Ribera 100 · Ribera, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ribera, 2 ambientes, 46 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN LA BAHÍA DE NORDELTA | VISTA AL RÍO LUJÁN • IDEAL INVERSOR • Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Nordelta. Se destaca por su luminosidad, funcionalidad y una increíble vista abierta al Río Luján. CARACTERISTICAS: Living-comedor amplio y luminoso Cocina integrada con barra desayunadora Dormitorio Baño completo Balcón con parrilla Aire acondicionado Black out Cochera cubierta AMENITIES: Piscina con vista al río, reposeras. Canchas de tenis SUM Entorno con excelente propuesta gastronómica y paseo peatonal INFORMACIÓN ADICIONAL: Expensas, impuestos (municipal y ARBA) $610.000.- Una gran oportunidad tanto para vivienda como inversión, en un entorno único con vista privilegiada. Consultanos para más información o coordinar una visita. Martillera Paola Espinosa CUCICBA 7486 Martillera Paola Espinosa CMPSI 6246 Las medidas y superficies son aproximadas y han sido suministradas por el propietario. Las definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario. Las expensas pueden variar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.679.957/mes

Necesitas ingresos por $ 6.719.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market5 min · 328 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 340 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Isla del Canal- Ribera 100, Ribera, Tigre, Buenos Aires

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