Departamento en alquiler en Yoo Nordelta · 2 ambientes

Yoo - Departamento Dos Ambientes y Medios - Alquiler Amoblado

Yoo-depto Amoblado en Alquiler Temporal · Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yoo Nordelta, 2 ambientes, 62 m², USD 1.200/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 13
Mediana alquiler: USD 1.600/mes
Mediana expensas: ARS 515.000
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 13 propiedades similares

1 dorm en Yoo Nordelta

Descripcion

Departamento de dos ambientes y medio totalmente renovado y equipado. DISPONIBLE A PARTIR del 05 de Junio 2026 Dormitorio en suite con amplio placard. Espacio equipado como segundo dormitorio con cerramiento de hierro. Depto para tres personas. Balcón con parrilla. Cochera cubierta . Gastos a cargo del inquilino expensas ordinarias ,wifi y cable, Edenor, seguro del hogar. Condominio de cinco edificios especialmente implantados sobre un terreno de 7 hectáreas linderas al lago Central de Nordelta. Deck solarium de 4000m2.Piscinas exteriores con camastros abiertos y un pool House vidriado. Sauna seco. sauna húmedo, y gabinete de masajes. Todos los espacios cuentan con wifi Restaurante. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852

Primer mes: USD 1.200
Deposito1mes: USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.200

En 3 meses

~USD 1.261

En 12 meses

~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.600· 17 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Jumbo14 min · 875 m

Bahia Market15 min · 959 m

El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 977 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yoo Nordelta

Mediana del barrio: USD 1.700
Avisos relevados: 41
Esta propiedad: USD 1.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Yoo Nordelta es USD 1.700, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yoo Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias