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Departamento en alquiler en Yoo Nordelta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.000
+ ARS 580.000 de expensas
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.210

Departamento en alquiler en Yoo Nordelta · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Yoo 4 Nordelta, Nordelta

Yoo 4 100 · Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yoo Nordelta, 2 ambientes, 54 m², USD 1.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 510.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Yoo Nordelta

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN YOO 4 NORDELTA Hall de ingreso living comedor con salida a balcón con parrilla gran vista abierta, toilette de recepción con amplio placard doble. Cocina con barra integrada. Lavadero con espacio para lavarropas. Dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Salida desde el dormitorio al balcón. Aire acondicionado, luces y cortinas, Cochera cubierta y baulera. Yoo cuenta con excelentes amenities, 2 piscinas, una de ellas cubierta, gimnasio, spa, laundry y restaurant propio. Cancha de padel, Seguridad 24 hs Se encuentra en una ubicación inmejorable dentro de Nordelta, con rápidos accesos, cercanía al centro comercial, cines, supermercados, colegios y los mejores polos gastronómicos de la zona.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.600· 16 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo11 min · 689 m
Bahia Market11 min · 707 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yoo Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.700
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 1.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Yoo Nordelta es USD 1.700, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yoo Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yoo 4 100, Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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