Departamento en venta en Studios de la Bahia · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 344.900 de expensas

Departamento en venta en Studios de la Bahia · 1 ambiente

Un Monoambiente Diferente con Amplio Balcon!

Avenida del Mirador 200 · Studios de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Studios de la Bahia, 1 ambiente, 30 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 132.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.167 contra USD 3.282 de la mediana (+27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 3.282
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Studios de la Bahia

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Claudia Cosentino En Studios 1, Nordelta La Bahia, este monoambiente con entrepiso tiene ese encanto que se descubre apenas entras.. El entrepiso fue pensado como dormitorio, logrando separar el sector de descanso del living y darle al departamento una distribucion practica y con mucha personalidad. Pero el gran protagonista es, sin dudas su amplio balcon orientado al noroeste. Rodeado de verde y plantas, es un verdadero ambiente mas de la casa: luminoso calido y pensado para disfrutar del aire libre. Cuenta con parrilla y lavadero y esta cuidadosamente decorado, creando un espacio muy agradable. El departamento tiene cochera y seguridad las 24 hs. Desde el complejo se accede a la Bahia permitiendo la experiencia de disfrutarla tanto de dia como de noche: propuestas gastronomicas y paseos al atardecer son parte del encanto de vivir en ese lugar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market5 min · 346 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 363 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Studios de la Bahia

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Studios de la Bahia es USD 157.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Mirador 200, Studios de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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